Söderbyggen · Renovering
Totalrenovering Stockholm
Söderbyggen hjälper privatpersoner, företag och fastighetsägare med totalrenovering i Stockholm. Vi arbetar med planering, samordning och genomförande utifrån byggnadens förutsättningar och det du vill förändra.
Från behov till genomförande
Totalrenovering Stockholm – planera helheten
En totalrenovering innebär att flera delar av en bostad eller lokal behöver planeras tillsammans. Det kan handla om att förbättra planlösningen, förnya ytskikt eller anpassa utrymmen efter ett nytt sätt att leva och arbeta. Därför behöver projektet börja med en tydlig bild av både behoven och byggnadens befintliga skick.
Söderbyggen är ett byggföretag i Stockholm som arbetar med renovering, ny-, om- och tillbyggnad samt hyresgäst- och lokalanpassningar. Vi hjälper dig att diskutera vad som ska ingå, vilka frågor som behöver undersökas och hur arbetet kan organiseras. Tillsammans går vi igenom önskemål, prioriteringar och förutsättningar för budget och tidplan. Det skapar ett bättre underlag för beslut innan byggarbetet tar vid.
Förbered projektet
Fyra frågor att ha med från början
Se hela projektet
Planlösning, ytskikt och installationer påverkar varandra. Genom att gå igenom helheten kan beroenden mellan olika arbetsmoment bli tydliga tidigt.
Prioritera det viktiga
Skilj på nödvändiga åtgärder och sådant som är önskvärt. En gemensam prioritering gör det lättare att diskutera omfattning och materialval.
Planera vardagen
Ta upp hur boende eller verksamhet påverkas under byggtiden. Tillträde, buller och användning av olika rum behöver ingå i planeringen.
Tydliga kontaktvägar
Bestäm vem som beslutar, hur avstämningar sker och vilka frågor som behöver dokumenteras. Det underlättar samordningen mellan berörda parter.
En gemensam plan
Totalrenovering i 5 steg
Så kan arbetet struktureras. Varje projekt behöver anpassas efter byggnaden, omfattningen och den överenskommelse som görs.
01 / Behov och omfattning
Beskriv vad du vill uppnå och vilka delar av bostaden eller lokalen som berörs. Vi går igenom förutsättningarna och diskuterar vad som ska ingå. Befintliga ritningar, bilder och uppgifter om tidigare förändringar hjälper till att identifiera frågor som behöver undersökas närmare.
02 / Planering
Behoven behöver omsättas i ett underlag för arbetet. Här diskuteras projektering, material, budget, tidplan och eventuella undersökningar. Ta även upp vilka godkännanden som kan behövas och vem som ska ordna dem. Viktiga val bör komma fram innan de påverkar nästa arbetsmoment.
03 / Samordning
Flera arbetsmoment och parter kan behöva samverka under en totalrenovering. Planera ordningsföljd, leveranser, tillträde och löpande avstämningar. Söderbyggen arbetar med projektledning och samordning. Vad som ingår i uppdraget, vem som är kontaktperson och hur beslut hanteras behöver vara tydligt för alla berörda.
04 / Genomförande
Arbetet genomförs utifrån projektets överenskomna omfattning. Om nya förutsättningar upptäcks eller önskemål förändras behöver följderna diskuteras. Dokumentera beslut om ändringar och gå igenom hur de påverkar kostnader, arbetsordning och tidplan. Det hjälper beställare och utförare att behålla en gemensam bild av projektet.
05 / Överlämning
När arbetet närmar sig avslut går ni igenom resultatet mot överenskommelsen. Hantera eventuella kvarstående punkter och den dokumentation som ska lämnas över. Planera också hur bostaden eller lokalen ska tas i bruk. Förväntningarna på överlämningen bör vara kända redan när uppdraget planeras.
Frågor om lov och anmälan behöver utredas för det aktuella projektet. Se Boverkets vägledning om lov och anmälningsplikt och stäm av förutsättningarna med kommunen.
Erfarenhet från genomförda uppdrag
Se ett verkligt renoveringsprojekt
Bland Söderbyggens referenser finns totalrenoveringen av 39 lägenheter i Kvarteret Violen i Midsommarkransen. På vår projektsida kan du läsa om uppdraget och fler arbeten, bland annat renoveringen av Naturhistoriska riksmuseets torn. Projekten har olika förutsättningar och ger exempel på företagets arbete med befintliga byggnader.
Planerar du en förändring hemma eller i lokalen?
Berätta vad du vill uppnå, så diskuterar vi förutsättningarna och nästa steg.
Inför beslutet
Vanliga frågor om totalrenovering
Vad kostar en totalrenovering i Stockholm?
Kostnaden beror på omfattning, befintligt skick, materialval och vilka arbeten som behövs. Även tillgänglighet och projektering kan påverka. För att diskutera budget behövs därför ett tydligt underlag. Be om en genomgång av vad som ingår, vilka antaganden som gjorts och hur eventuella ändringar hanteras.
Hur lång tid behöver vi planera för?
Tidplanen påverkas av projektets storlek, undersökningar, beslut, materialleveranser och tillgång till byggnaden. Berätta tidigt om du har ett önskat inflyttningsdatum. När omfattningen är tydligare går det att diskutera arbetsordning och tidplan samt vilka förutsättningar som behöver vara uppfyllda.
Kan vi bo kvar eller använda lokalen under renoveringen?
Det behöver bedömas för det aktuella projektet. Buller, damm, säkerhet och tillgång till nödvändiga utrymmen påverkar möjligheterna. Diskutera frågan tidigt och gå igenom om arbetet kan delas upp. Vissa moment kan innebära att delar av bostaden eller lokalen inte kan användas.
Hur kommer vi igång?
Kontakta oss och beskriv byggnaden, adressen, ungefärlig yta och vad du vill förändra. Skicka gärna ritningar eller bilder om du har dem. En preliminär budget, önskad tidplan och information om vad du vill behålla ger ett bra underlag för det första samtalet.
Vem ansvarar för projektets olika delar?
Ansvarsfördelningen beror på uppdragets omfattning och överenskommelse. Red ut vem som ansvarar för projektering, godkännanden, beställningar och beslut. Klargör också vilka delar Söderbyggen ska samordna och vad beställaren behöver ordna. Dokumenterade kontaktvägar och ansvar underlättar arbetet genom hela projektet.
Nästa steg
Kontakta Söderbyggen om din renovering
Vi hjälper dig att diskutera behov, omfattning och planering. Läs mer om Söderbyggen eller se våra tjänster. För verksamhetslokaler finns även information om kontorsanpassning i Stockholm.
Du kan också mejla info@soderbyggen.se.